Sicherlich ist man beim Bauen im Bestand eingeschränkt. Oft kann man wegen tragender Wände, die Raumaufteilung nicht oder nur mit großem Aufwand verändern.

Beim Neubau kann ich von Anfang an die Raumaufteilung usw selbst bestimmen.

Bestand kann zwar einschränken aber wiederrum seinen ganz eigenen Charme in die Wohnräume bringen. z.B. durch altes Balkenwerk im Raum. Kreativität ist gefragt.

Es kommt auf die eigenen Wünsche an und die Gegebenheiten für Ort.

Es gibt zahlreiche sehr gute Beispiele, dass gerade durch sehr komplexe äußere Bedingungen im innerörtlichen Bereich die Phantasie und Kreativität gefordert wurden und so sehr gute Lösungen entstanden sind. Demgegenüber steht oft eine gebaute Umweltverschmutzung auf der grünen Wiese.

gerade im Bestand sind individuelle Lösungsansätze gefragt, die auch die Chance bieten eine besondere Wohnsituation zu erzielen

Wenn ich mir die Bauten auf der Grünen Wiese anschaue, herrscht doch viel Einheitsware. Die Individualität wird hier nur behauptet. Für Planer und Firmen ist es auf der grünen Wiese jedoch viel einfacher. Gute Häuser im Bestand zu bauen, ist anspruchsvoll, aber auf Grund der vorgegebenen Strukturen erheblich individueller. Und gleichzeitig muss sich hier keiner ständig mit dem Nachbargrundstück messen - ein wohl verbreitetes Phänomen, was zu den vielen (protzigen) Stadtvillen und Gabionengärten führt und keinesfalls gesund oder nachhaltig ist.

Realisierung des traumhauses

Die gängigen Satzungen in Form von Bebauungsplänen orientieren sich vielerorts sehr stark am prägenden Bestand in der Nachbarschaft oder dem gängigen Ortsbild. So können bestimmte Dachformen und -farben beispielsweise ausgeschlossen werden. Auch durch die Begrenzung von Bauräumen und Geschosszahlen werden den Wohnträumen vielerorts deutliche Grenzen gesetzt. Der Neubau auf der grünen Wiese bietet eben nur ANDERE Verwirklichungsmöglichkeiten.

Ein durch ein vorhandenes Objekt gesetzter Rahmen bietet genügend Möglichkeiten, sich zu entfalten. Im Gegenteil - die Geschichte eines alten Hauses ist spannend - und reizvoll; man ist Teil der Geschichte des Ortes. Beim Neubau ist man geneigt, räumlich zu groß zu denken. Ein Altbau setzt Grenzen, die voll und ganz ausreichen.

neubauobjekte sind in den meisten fällen einförmige (typen)bauten und und mit den alten häusern der gewachsenen innestädte nicht vergleichbar. wirklich freie planung ist auch in neubaugebieten nicht möglich. die dort gültigen satzungen verhindern das schon.

Neubaugebiete sind lange eine Baustelle, das bedeutet Lärm, Dreck und keine schöne Aussicht. Die meisten Neubaugebiete sind am Ortsrand und man muss für Besorgungen o.Ä. mit dem Auto fahren. Wegen wenig gestalterische Vorgaben kann ein architektonisches Durcheinander entstehen, weil jeder nach seinem eigenen Geschmack baut. Ländliche Neubaugebiete sind nicht die attraktivste Lage für Hauskäufer. Ein Verkauf mit Verlust ist in ländlichen Regionen wahrscheinlich.